Contador Senior de Propiedades

Se busca Contador Senior de Propiedades para unirse al equipo de Zipdev. Responsable de la contabilidad de propiedades, incluyendo transacciones complejas como adquisiciones, disposiciones, actividad de capital y distribuciones a inversores.

Descripción del puesto

Nuestra empresa busca un Senior Property Accountant altamente capacitado y analítico para unirse a nuestro equipo. Este rol reportará directamente al Controller y será responsable de la contabilidad de propiedades completa, incluyendo transacciones complejas como adquisiciones, disposiciones, actividades de capital y distribuciones a inversores. Este no es un rol transaccional. El candidato ideal debe demostrar fuertes habilidades de pensamiento crítico, propiedad de la precisión financiera y la capacidad de identificar y resolver discrepancias de manera independiente. El candidato debe sentirse cómodo operando en un entorno en constante evolución y ser proactivo en la mejora de procesos y controles. La misión del rol es garantizar informes financieros precisos, oportunos y completos, mientras se identifican problemas de manera proactiva, se mejoran procesos y se apoya la toma de decisiones estratégicas en todo el portafolio. Responsabilidades clave: - Contabilidad general y de informes financieros: Mantener y reconciliar cuentas de contabilidad general; Preparar y revisar asientos contables. Ser propietario del proceso de cierre de fin de mes con una fuerte auto-revisión y análisis de variaciones. Preparar paquetes de estados financieros con horarios y explicaciones de respaldo. Identificar discrepancias y resolver problemas de manera proactiva antes de la revisión. - Contabilidad de capital y transacciones: Registrar contribuciones y distribuciones de capital, incluyendo asignaciones de inversores. Preparar y registrar asientos de adquisición y disposición, incluyendo cálculos de ganancias/pérdidas. Preparar asientos de financiamiento de construcción. Entender y contabilizar transacciones de intercambio 1031. Registrar y rastrear actividad intercompañía y estructuras de capital. - Cuentas por cobrar y análisis de inquilinos: Revisar registros de inquilinos e identificar discrepancias, efectivo no aplicado o pagos faltantes. Investigar disputas de inquilinos y reconciliar saldos con documentación de respaldo. Garantizar facturación precisa y reconocimiento de ingresos. - Cuentas por pagar: Supervisar procesos de AP y AR; Revisar asientos para codificación y precisión adecuadas. Identificar y resolver discrepancias en transacciones de AP; Realizar reconciliaciones necesarias. Procesar transacciones financieras recurrentes como servicio de deuda, impuestos de bienes raíces y pagos de servicios públicos. Calcular y mantener horarios de tarifas de administración/adquisición para contabilidad y operaciones de propiedades. - Cálculo de tarifa de administración: Calcular y preparar tarifas de administración de acuerdo con acuerdos de PM. Garantizar la precisión de la estructura de tarifas y los cálculos de respaldo en entidades administradas. Coordinar la revisión interna y la aprobación antes de publicar. Registrar y cargar cargos de tarifas de administración en Yardi a nivel de propiedad. Mantener documentación de respaldo para auditoría y fines de reconciliación. - Soporte de gestión de deuda y activos: Mantener horarios de préstamos y registrar actividad de financiamiento. Registrar costos de financiamiento diferidos y amortización. Apoyar la gestión de activos con análisis y informes financieros. - Mejoras de procesos y controles: Identificar ineficiencias y proponer mejoras de procesos. Desarrollar y actualizar SOP para mejorar la precisión y la consistencia. Garantizar la adherencia a controles internos y políticas contables. - Informes y cumplimiento: Preparar informes de efectivo y apoyar requisitos de informes de inversores. Ayudar con auditorías y soporte fiscal según sea necesario. Garantizar el cumplimiento de GAAP y políticas de la empresa. Requisitos: 5-8 años de experiencia en contabilidad de propiedades o contabilidad de bienes raíces. Fuerte dominio de Yardi (requerido). Habilidades avanzadas de Excel. Fuerte comprensión de GAAP y conceptos de contabilidad de bienes raíces. Experiencia con adquisiciones, disposiciones y actividades de capital. Capacidad para pensar críticamente y resolver problemas de manera independiente. Fuerte atención al detalle con un alto nivel de responsabilidad. Excelentes habilidades de comunicación y organización. Cronología de hitos: Primeros 30 días – Integración y orientación: Completar la capacitación en sistemas de incorporación. Revisar finanzas de propiedades e identificar discrepancias iniciales. Entender estructuras de capital y requisitos de informes. Día 60 – Ejecución independiente: Ser propietario del cierre de fin de mes para propiedades asignadas. Comenzar a manejar actividad de capital y asientos de transacciones. Identificar y comunicar oportunidades de mejora de procesos. Día 90 – Propietario y precisión: Administrar completamente el portafolio asignado con supervisión mínima. Realizar análisis de variaciones detalladas y proporcionar explicaciones. Apoyar la contabilidad de adquisiciones/disposiciones. Día 120 – Colaborador estratégico: Liderar transacciones complejas e informes. Mejorar procesos y documentación. Servir como recurso clave para el Controller y el equipo. Trabajar de forma remota de lunes a viernes, 40 horas a la semana (sin fines de semana). La empresa valora la autenticidad, por lo que se anima a responder al formulario de solicitud con sus propias palabras.

Responsabilidades

• Contabilidad de propiedades
• Análisis financiero
• Preparación de informes financieros
• Gestión de transacciones
• Control de procesos

Skills requeridas

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